Courte durée

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez augmenter sa rentabilité tout en vous libérant des contraintes de gestion ? Chez Made For You Conciergerie, nous vous offrons une solution clé en main grâce à la location en courte durée, un dispositif idéal pour répondre à la demande croissante de logements temporaires tout en optimisant vos revenus locatifs.

Qu'est ce que la courte durée ?

La location courte durée (ou location saisonnière) est une location meublée de quelques jours à quelques semaines, destinée principalement aux voyageurs de passage (touristes, familles, professionnels en déplacement, etc.).

Elle permet aux propriétaires de maximiser la rentabilité de leur bien grâce à des séjours flexibles et une forte demande, tout en offrant aux locataires le confort d'un logement "comme à la maison" pour leurs séjours temporaires.

Les avantages clés pour vous, propriétaire - investisseur :

• Flexibilité totale et séjours ajustables : location de quelques nuits à plusieurs semaines, sans renouvellement automatique ni contrainte de durée fixe.
• Gestion simplifiée : contrats saisonniers ou réservations via plateformes (Airbnb, Booking...), pas de bail classique ni lourdeurs administratives.
• Rentabilité optimisée : des revenus souvent plus élevés qu'en location longue durée, grâce à une tarification adatépe à la demande touristique ou professionnelle.
• Fiscalité avantageuse : sous régime LMNP (micro-BIC ou régime réel.) 
• Attractivité locative forte : une clientèle variée (touristes, voyageurs d'affaires, familles, personnes en déplacement temporaire), assurant un fort taux d'occupation.

Qui peut louer en courte durée?

Tout voyageur ou occupant de passage, sans condition particulière : 

• Touristes en vacances ou en city break.
• Professionnels en déplacement ou en mission courte.
• Familles ayant besoin d'un logement temporaire.
• Personnes entre deux logements ou en mobilité ponctuelle.

Quelles sont les conditions et mentions obligatoires ?

Ce que la loi impose pour sécuriser votre location courte durée

Quels sont les avantages et contraintes :

Avantages

• Récupération immédiate du logement : fin automatique du séjour à la date prévue.
• Gestion simplifiée : pas de dépôt de garantie obligatoire ni litiges fréquents liés à la durée d'occupation.
• Rentabilité optimisée : revenus plus élevés qu'en location longue durée grâce à la tarification flexible.
• Attractivité forte : clientèle variée (touristes, familles, professionnels en déplacement), garantissant un bon taux d'occupation.
• Fiscalité avantageuse : régime LMNP (micro-BIC ou réel).

Points à anticiper

• Pas de reconduction automatique : bien prévoir les enchaînements des réservations.
• Rotation fréquente des locataires : nécessite une logistique adaptée (ménage, check-in, check-out).
• Charges et frais annexes : bien les calculer (ménage, conciergerie, maintenance) pour préserver la marge.

Pourquoi Choisir Made For You conciergerie pour votre location en courte durée ?

Chez Made For You Conciergerie, nous proposons un accompagnement complet et personnalisé : 

• Gestion Complète et Personnalisée : Nous prenons en charge toutes les étapes de la location : création et optimisation des annonces, gestion des réservations, accueil des voyageurs, ménage et maintenance. Vous profitez de vos revenus en toute tranquillité.
• Valorisation de Votre Bien : Nos équipes s'assurent que votre logement soit toujours impeccable et attractif. Nous veillons à une présentation soignée et à une expérience client des plus chaleureuses.
• Simplicité et Transparence : Avec Made For You Conciergerie, vous avez accès à des rapports réguliers sur la performance locative de votre bien. Nous assurons une transparence totale sur la gestion et les revenus générés.
• Accès à un Marché Ciblé : Grâce à notre réseau et notre expertise, nous attirons des locataires de qualité, souvent en mission professionnelle, ce qui assure une occupation régulière de votre bien.

Quels sont les types de biens idéaux pour la location courte durée ?

Tous les logements ne se valent pas pour la location meublée temporaire. Voici les critères des biens qui performent le mieux : 

• Studio ou T2 bien agencé, facile à entretenir
• Emplacement stratégique : centre-ville, quartier touristique, ou proche d'un pôle économique (gare, aéroport, zone d'affaires).
• Equipements modernes et connectés (Wi-Fi haut débit, machine à laver, cuisine équipée)
• Décoration soignée, ambiance chaleureuse et professionnelle

Rentabilité et fiscalité : maximiser votre investissement

La location courte durée vous permets de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec deux options fiscales : 

• Micro-BIC : abattement forfaitaire de 50%, simple et rapide.
• Régime réel : amortissement du bien et des charges, idéal pour optimiser la fiscalité.